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在69棟建筑中，超過一半的建筑進行過鑒定，部分建筑進行了加固處理，主要問題為：

1）混凝土強度低：主要原因是前期水源問題未能解決，致使混凝土養(yǎng)護基本沒有，水泥水化不充分，混凝土不密實，碳化深度大。

2）鋼筋保護層過大：部分樓板在澆注混凝土前鋼筋未進行檢查和整修，致使部分負彎矩鋼筋保護層厚度大。建議大家在進行混凝土保護層檢測時同時檢測樓板厚度，以便綜合考慮樓板的承載能力。

3）砂漿強度低：質監(jiān)站、檢測站采用回彈法檢測砂漿強度，大部分砂漿強度低于設計強度等級，只好采用原位軸壓法來對砌體進行檢測。

4）個別構件截面尺寸不夠：如樓板厚度小，只好加固處理。

混凝土強度普遍偏低的原因分析：

1）水泥品質可能存在問題，據(jù)稱該項目中用了不少小廠的水泥；

2）配合比問題，分兩個方面：一是施工單位可能存在問題；二是進場水泥可能短斤少兩（確實發(fā)現(xiàn)有這樣的問題）；

3）砂質量問題，一是含泥量比較高，二是砂質本身不好；

4）養(yǎng)護問題，由于水源短缺，大部分混凝土沒有養(yǎng)護。